Vente Appartement 4 pièces 67 m² L hay les roses (94240)

Cet appartement lumineux en dernier étage se distingue par sa vue panoramique et son spacieux séjour. Parfaitement situé, il vous offre le confort de deux chambres et la possibilité d'une troisième selon vos besoins.

Situé en plein coeur de L'Haÿ-les-Roses, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du Parc de la Roseraie, cet appartement 3/4 pièces offre un cadre de vie recherché alliant confort, luminosité et praticité. Installé au 4? et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d'une vue panoramique dégagée particulièrement appréciable ainsi que d'une excellente luminosité grâce à sa position dominante. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux et lumineux offrant plusieurs possibilités d'aménagement, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'agencement actuel permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins, tout en conservant un espace de vie agréable. Les principaux atouts du bien : Dernier étage sans voisin au-dessus Vue panoramique dégagée Appartement lumineux Séjour de belle superficie Cuisine aménagée et entièrement équipée Deux chambres avec possibilité d'une troisième Salle d'eau et WC indépendants Nombreux rangements Copropriété entretenue et recherchée Parc de la Roseraie à quelques pas Commerces, écoles et services accessibles à pied Accès rapide au métro Ligne 14 et au RER B Un autre point fort de cet appartement réside dans son potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'un agrandissement par le haut (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant une perspective rare pour les acquéreurs souhaitant valoriser leur patrimoine ou adapter leur logement à leurs besoins futurs. Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement patrimonial ou un bien offrant un potentiel d'aménagement, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés dans un secteur particulièrement prisé aux portes de Paris. A découvrir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et ou convenir ensemble d'une visite. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 3000 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 27.51
Année de construction : 1960
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1414 euros