Vente Appartement 3 pièces 63 m² Saint-herblain (44800)

Bel appartement T3 lumineux avec balcon, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Résidence sécurisée de 2017 avec ascenseur, 2 chambres et place de stationnement. Emplacement privilégié proche des commodités et du tram.

iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose: SOUS PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE !
Situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2017, venez découvrir cet agréable appartement T3 aux volumes bien pensés avec une exposition plein Sud.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un balcon idéal pour profiter du soleil.
L'espace nuit dessert deux chambres dont une dotée d'un grand dressing, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un cellier pour un maximum de rangement.
Chauffage : réseau de chaleur urbain.
Pour compléter ce bien :
• Une place de stationnement en sous-sol
• Un local à vélos au sein de la résidence
Son emplacement est un véritable atout : toutes commodités à proximité, accès facile au Tram 1 et au périphérique ainsi qu'à la zone commerciale Atlantis.
Les + : bénéficiez de la garantie décennale, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.67€ par mois (soit 2204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.45
- Surface du balcon : 4.7
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2204 euros