Vente Appartement 4 pièces 91 m² Chalon-sur-saône (71100)

Bel appartement lumineux de 91 m2, avec balcon offrant une vue sur la Saône et la cathédrale. 3 chambres spacieuses et un grand potentiel d'aménagement. Résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour une famille à Chalon-sur-Saône.

iad France - Christophe Ruiz vous propose: Appartement de 4 pièces avec Balcon à Chalon-sur-Saône - Résidence avec Ascenseur

Situé au cOEur de Chalon-sur-Saône, dans une résidence des années 70, ce bel appartement de 91 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, cet appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose de 3 chambres spacieuses pouvant accueillir une famille, d'un dressing pratique, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un salon pouvant être transformé en chambre, et d'une salle à manger. Le plus de cet appartement est son agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et pour créer un espace extérieur convivial avec une sur la Saône et sur la Cathédrale de Chalon.

La résidence est équipée d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Vous bénéficiez également de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. La sécurité est assurée grâce à un digicode, à la présence d'un gardien. Le système de chauffage est collectif et au gaz naturel avec des radiateurs. Les huisseries sont en double-vitrage, récentes et en pvc.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet appartement et le mettre à votre goût. Un grand potentiel d'aménagement vous permettra de créer un lieu de vie qui vous ressemble.

Les commodités et les commerces de proximité sont facilement accessibles, vous offrant la possibilité de profiter de tout ce que la ville de Chalon-sur-Saône a à offrir. Vous trouverez également une école primaire en bas de la résidence.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon familial.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.33€ par mois (soit 3544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91.15
- Surface du balcon : 7.56
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3544 euros