Vente Appartement 3 pièces 60 m² Neuilly-plaisance (93360)

Situé en centre-ville, ce lumineux 3 pièces de 60 m² au charme authentique offre un cadre de vie agréable, parfait pour habitation ou investissement, avec des charges maîtrisées et un cadre paisible à proximité des commodités.

iad France - Fatima Bahi vous propose: Charmant 3 pièces de 60 m² – Centre-ville de Neuilly-Plaisance – Idéal résidence principale ou investissement

Situé en plein cOEur de Neuilly-Plaisance, à deux pas de la mairie et à proximité immédiate de la gare, ce lumineux 3 pièces de 60 m² offre un cadre de vie incontournable pour ceux qui recherchent confort, praticité et charme de l'ancien.

Niché au 1er étage d'une petite copropriété conviviale de 7 appartements, cet espace bien agencé comprend :

un agréable salon-séjour,

une cuisine séparée,

deux chambres confortables.

L'immeuble de 1945 apporte une belle authenticité, tout en garantissant un environnement paisible et bien entretenu.

Les charges de copropriété s'élèvent à 245 €, chauffage collectif inclus, un atout appréciable pour mieux maîtriser son budget que l'on soit occupant ou investisseur.

Grâce à son emplacement premium, au pied des commerces, transports et services, cet appartement bénéficie d'une attractivité forte :
idéal pour un investisseur en quête d'un bien recherché et facile à louer,
parfait comme résidence principale pour profiter d'un quotidien pratique au centre-ville.

Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et situation exceptionnelle. À visiter rapidement !
Travaux de rafraîchissement du logement à prévoir selon votre goût !!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bahi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 945060721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2856 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui