Vente Appartement 2 pièces 35 m² Le château-d'oléron (17480)

Emplacement central au Château-d'Oléron pour cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée. Prêt à habiter, lumineux et à deux pas des commodités, il est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur l'île.

iad France - Christelle Bouyrie vous propose: À vendre : appartement 2 pièces de 35 m² au centre du Château d'Oléron

Situé en plein cOEur du village, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et de la citadelle. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire ou primo accédant sur l'île d'Oléron.

Le bien se trouve dans un immeuble des années 50 comprenant 13 lots. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée , une chambre et une salle d'eau.
L'ensemble est fonctionnel, lumineux et prêt à être occupé ou loué sans travaux particuliers.

Cette petite surface présente un fort attrait grâce à sa localisation recherchée, sa facilité de gestion et son accessibilité. Tout se fait à pied, ce qui en fait un emplacement central particulièrement apprécié, aussi bien par les résidents permanents que par les vacanciers.

Points clés :
– Appartement 2 pièces, 35 m², centre du Château d'Oléron
– Rez-de-chaussée pratique
– Petite copropriété de 13 lots
– Proximité immédiate commerces, marché et port
– Idéal investissement locatif ou pied-à-terre sur l'île d'Oléron
– Bien rare sur ce secteur dynamique et recherché

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros