Vente Appartement 3 pièces 109 m² Carpentras (84200)

iad France - Sindy Benhamou vous propose: Appartement de caractère – 109 m²
COEur de Carpentras sans vis à vis à fort potentiel!

Idéalement situé en plein centre de Carpentras, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, parking), découvrez ce superbe appartement de 109 m², niché au 2 étage avec ascenseur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la grande hauteur sous plafond et la luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud.

La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial avec une cuisine ouverte sur le salon, idéal pour recevoir.
L'appartement se compose de :
-2 belles chambres
-Une grande entrée avec de nombreux rangements
-Une buanderie fonctionnelle
-Climatisation réversible
-Double vitrage pour un confort optimal toute l'année

Atout rare en centre-ville : l'appartement bénéficie d'une petite cour privative sans aucun vis-à-vis, véritable havre de tranquillité.

La vue dégagée sur l'Hôtel-Dieu, sans vis-à-vis, renforce le charme et le caractère unique de ce bien.
Immeuble ancien sans travaux à prévoir
Façade refaite en 2025
Ascenseur
Stationnement à proximité immédiate

Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement premium.

Contactez moi vite pour une visite!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 983705047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros