Vente Appartement 2 pièces 42 m² La salvetat-saint-gilles (31880)

Découvrez cet appartement T2 lumineux en rez-de-chaussée, offrant calme et confort, avec jardin privatif de 102 m² et terrasse. Idéal pour investisseurs avec loyer de 521,26 €/mois et rentabilité brute de 5,2 %. Ne manquez pas cette opportunité.

iad France - Yannis Belkassem vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ LA SALVETAT-ST-GILLES

Situé à seulement 20-25 minutes de Toulouse, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre calme et confort dans une résidence agréable.

Caractéristiques du logement :

•Chambre de 12,55 m² avec placard intégré
•Salle d'eau avec WC : 5 m²
•Grande pièce de vie avec petite cuisine équipée : 23 m²
•Terrasse : 8,40 m²
•Jardin privatif : 102 m², exposé nord
•Place de parking incluse
•Appartement lumineux dans une résidence très calme

Informations financières et locatives :

•Loyer actuel : 521,26 € / mois
•Charges locatives payées par le locataire : 40 € / mois
•Rentabilité brute : 5,2 %
•Rentabilité nette (après taxe foncière) : 3,72 %
•Taxe foncière : 766 € / an
•Charges de copropriété : 257 € / trimestre
•Appartement actuellement loué depuis 2019 – idéal pour investisseurs

Informations copropriété :

•42 lots d'appartements et 54 lots de parking

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannis Belkassem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 984217034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.6
- Superficie terrain : 102
- Surface terrasse : 8.4
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1028 euros