Vente Appartement 3 pièces 58 m² Le cannet (06110)

Appartement 3 pièces clé en main avec grande terrasse de 13 m² et double garage, situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Lumineux et en excellent état, ce bien vous offre un cadre de vie pratique et agréable.

iad France - Sophie Buron vous propose: 3 PIÈCES CLE EN MAIN AVEC GRANDE TERRASSE & DOUBLE GARAGE – RÉSIDENCE AVEC PISCINE

Possibilité d'acquérir le bien sans le double garage.

Au sein d'une résidence récente (2015) , sécurisée et soigneusement entretenue avec piscine, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58 m² situé au Cannet 06110.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la qualité des prestations de ce bien prêt à vivre.

La pièce de vie accueille un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.

L'espace nuit se compose de :
• Deux chambres confortables d'environ 14 m² et 10 m²
• Une salle de bains moderne
• Un WC indépendant

Les atouts de ce bien :
• DEUX GARAGES fermés en sous-sol, motorisé et éclairé, un véritable privilège sur le secteur
• Climatisation réversible
• Résidence récente de 2015 répondant aux normes BBC et PMR
• Piscine au sein de la copropriété
• Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
• Charges comprenant l'eau froide et l'eau chaude

Un emplacement pratique au quotidien :
• Commerces, transports et gare accessibles à pied
• Accès rapide à l'autoroute
• Cannes et ses plages à quelques minutes

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.18
- Surface terrasse : 13
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros