Vente Appartement 1 pièce 9 m² Paris 16 (75016)

iad France - Rafael Vu Van vous propose: Studette – Avenue Kléber – Paris 16

Située avenue Kléber, au cOEur du très recherché 16 arrondissement, cette studette de 9.15 m² se trouve au 6 étage sans ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Une belle hauteur sous plafond de 2.65m possibilité de passer à 4m de hauteur.

Le bien est actuellement loué 490 € charges comprises par mois, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2026, offrant ainsi une opportunité d'investissement ou alors le récupérer pour soi. (Possibilité de le louer jusqu'à 650€/mois)

Emplacement exceptionnel :

L'avenue Kléber est l'une des artères les plus prestigieuses de l'ouest parisien, à proximité immédiate de :

La place du Trocadéro et ses vues emblématiques sur la Tour Eiffel

L'Arc de Triomphe et les Champs-Élysées

De nombreux commerces de proximité, restaurants, marchés et services du quotidien

Des établissements scolaires et universitaires réputés

Transports

Excellente desserte :

Métro Trocadéro (lignes 6 et 9)

Métro Boissière ou encore Métro Léna

Les + du bien

Adresse premium très recherchée

Forte demande locative (étudiants, pied-à-terre, investisseurs)

Possibilité d'installer un sanibroyeur dans la studette, certains copropriétaires l'ont déjà fait. (Sois réserve d'une demande en Assemblée Générale).

Idéal investissement patrimonial ou pour premier achat.

Contactez moi pour organiser une visite de cette pépite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 506 et classe CLIMAT B indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 9
- Surface totale : 9.15
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros