Vente Appartement 3 pièces 45 m² Corbeil-essonnes (91100)

iad France - Andreea Oancea vous propose: Produit d'investissement ou Primo accédants - Bel appartement LOUE, de 45m², dans immeuble RÉCENT de 2011, situé en centre ville de Corbeille-Essonne.
Appartement type F1 possible F2 (avec l'ajout d'une jolie verriere), composé d'une grande entrée, possible bureau ou dressing, suivie d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'une surface de 28m² avec coin cuisine. Deux grandes fenêtres double vitrage offrent une jolie lumière naturelle et une vue imprenable sur l'Essonne. Aucun vis-à-vis. Une grande et moderne salle d'eau vient compléter ce bien.
L'appartement bénéficie d'une isolation intérieure de 35cm et propose un DPE performant en C limitant la perte d'énergie. Chauffage électrique, volets roulants, VMC, ascenseur.
Gare de Corbeil-Essonne à 10 minutes à pieds, nombreux commerces au pied de l'immeuble.
Appartement loué avec bail non meublé courant jusqu'en juillet 2027, présentant une rentabilité brute de 5%.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andreea Oancea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839593472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros