Vente Appartement 3 pièces 66 m² Le pradet (83220)

Explorez cet appartement fonctionnel de 66 m² avec deux terrasses, l'une de 12 m² exposée au sud, idéalement situé à 500 mètres des plages. Comprenant un box de 21 m², c'est un cadre de vie privilégié qui vous attend.

iad France - Amandine Clanget vous propose: Grand appartement avec terrasses et box à 500 mètres des plages.

Situé au sein d'une résidence intimiste, sécurisée, de 12 logements élevée sur 2 étages.

Une belle entrée avec placard vous accueille et vous mène vers l'espace nuit, la cuisine et le séjour.
Ce dernier est doté d'une belle terrasse de 12 m2 exposée sud.

Un dégagement équipé de 2 grands placards vous mène aux chambres.
Une des deux chambres possède un placard intégré et une terrasse exposée au nord de 8 m2.

Des toilettes indépendantes et une spacieuse salle de bain complètent cet appartement familial particulièrement fonctionnel.

Une cave et un grand box de 21 m2 en sous-sol viennent parfaire cette acquisition.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Clanget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991208588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.55
- Surface terrasse : 8
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 335000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1556 euros