Vente Appartement 3 pièces 58 m² Saint-gérand (56920)

Opportunité rare à Saint-Gérand : cet appartement T2 lumineux vous offre un cadre de vie agréable avec 1 chambre spacieuse et une cuisine aménagée. Idéal pour un premier achat ou investissement. Exposition est pour une belle lumière.

iad France - Camille Collet vous propose: Appartement T2 - Saint-Gérand - Idéal Investissement ou Premier Achat.

Au cOEur de la charmante commune de Saint-Gérand, cet appartement T2 offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement situé au rez-de-chaussée, se compose d'une pièce à vivre lumineuse , qui peut aisément être aménagée en salon-salle à manger pour créer un espace convivial et harmonieux.
Il comprend une cuisine aménagée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'une excellente exposition à l'est, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Saint-Gérand est idéalement situé, à seulement 10 minutes de Pontivy, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La commune dispose d'une épicerie, d'un bar/restaurant, d'un dépôt de pain, ainsi que de deux écoles primaires. De plus, un tissu associatif dynamique contribue à l'animation locale.

Cet appartement saura séduire un premier acheteur ou un investisseur, grâce à son bon état général et à son emplacement stratégique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros