Vente Appartement 4 pièces 84 m² Rebais (77510)

iad France - Fanny Moiroud vous propose: Appartement 4 pièces – 3 chambres – Idéal primo-accédants ou investisseur

Situé au cOEur du village, offrant une configuration rare : trois chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain, WC séparé.

Cet appartement se compose de :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte
Trois chambres aux volumes pratiques
Une salle de bain
Un WC indépendant

Le bien est classé en D au DPE, ce qui le rend immédiatement louable sans contrainte.

TRAVAUX À PRÉVOIR
rafraîchissement de la salle de bain,
menuiseries à envisager à terme.
Aucun gros OEuvre.

COPROPRIÉTÉ
Petite copropriété à gestion bénévole, faibles charges : environ 400 €/an.

IDÉAL POUR :
Primo-accédants, recherchant un logement fonctionnel avec 3 chambres.
Investisseurs, grâce à : un bon DPE, la présence de trois chambres, des charges minimales, la forte demande locative sur ce type de surface.

LOCALISATION
Situé dans la rue principale du village, à proximité des commodités, stationnements et services.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.74€ par mois (soit 380.9 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Moiroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 512937913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.97
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 380.9 euros