Vente Appartement 4 pièces 78 m² La ravoire (73490)

Profitez d'un appartement de 78m² avec une pièce de vie lumineuse, un poêle à bois et une terrasse de 15m². 3 chambres, garage et accès à un cadre calme, tout en étant proche des services et transports. Un bien qui allie confort et nature.

iad France - Patricia Debernardi vous propose:
Découvrez ce superbe appartement de 78m² au coeur d'une copropriété à taille humaine.
Secteur recherché sur la commune de la Ravoire au Sud de Chambéry, limite Barberaz et saint Baldoph

Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse agrémentée par
un poêle à bois. Une large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse de 15m2 environ.
La cuisine équipée semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, permet de prendre ses repas dans un espace dédié et bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur.
Le côté nuit propose 3 chambres avec placards. L'une des chambres dispose d'un balcon avec vue sur le Nivolet.
1 salle de bains avec douche, double vasque et wc indépendant
Toit végétalisé, panneaux solaires

Les plus ***
- Poêle à bois
- Garage avec porte motorisée, 1 place de parking, et 1 cave
- Prise spéciale recharge voiture électrique
- Nature environnante, proximité des services. et transports
- Quartier calme et résidentiel
- Collège accessible à pied
- Ensemble de bâtiments en R+1 et bordés d'espaces verts soigneusement entretenus. .

A savoir ***
Chauffage individuel gaz de ville
Eau chaude est produite grâce à des panneaux solaires
Taxe foncière : 1142€
DPE C
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Excellent compromis entre nature et vie urbaine, ce charmant T4, vous séduira par son agencement, ses volumes ainsi que par son emplacement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Debernardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 795247212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 804 euros