Vente Appartement 2 pièces 49 m² Bonneuil-sur-marne (94380)

Cet appartement T2 de 49 m² avec balcon et parking est une opportunité d'investissement clé en main, vendu loué avec un locataire sérieux. Situé dans une résidence sécurisée, il offre des faibles charges et un emplacement pratique.

iad France - Lisa Amghar vous propose: T2 meublé de 49 m² avec balcon et parking – Investissement clé en main.

Venez découvrir ce charmant T2 ,49,68 m² ,bien agencé ,en très bon état ,vendu meublé ,situé au 4 étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.

L'appartement se compose de :
un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin de la résidence,
une cuisine fonctionnelle,
une chambre avec rangements,
une salle de bain,
WC séparés,
et une place de parking privative en sous-sol.

Atouts:
Faibles charges de copropriété .
Emplacement pratique, à proximité des commerces et des transports :
bus Bus 393 , Bus 117 et Bus 104 à 3 minutes à pied,
Paris Métro Line 8 et Câble C1 à 5 minutes en bus ou 15 minutes à pied,
RER A à 10 minutes en bus.

Investissement clé en main :
Appartement vendu loué meublé, avec locataire sérieux et garanties locatives. Fin de bail :15 septembre 2026.

Loyer actuel : 884,56 € / mois
(794,56 € + 90 €) de charges.
Rentabilité immédiate !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.51€ par mois (soit 1374.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.68
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1374.12 euros