Vente Appartement 5 pièces 140 m² Lunéville (54300)

Rare sur le marché, cet appartement de 140m² allie authenticité et confort. Situé à 2 pas du château, il offre un cadre de vie élégant avec 5 pièces lumineuses, un balcon et un environnement calme idéal pour toute la famille.

iad France - Franck Ruiz vous propose: Appartement de Caractère sur Lunéville - Rare sur le Marché !

Situé a 2 pas du château de Lunéville, cet appartement de caractère saura vous charmer par son authenticité et son cachet unique.
Occupant une surface généreuse de 140m² à rafraichir, il offre un beau cadre de vie alliant confort et élégance.

**Description des Pièces :**
- 5 pièces au total, dont 2 chambres spacieuses
- 1 salle d'eau et 1 WC indépendant
- 1 séjour lumineux
- 1 cuisine fonctionnelle
- 1 salle à manger conviviale
- 1 balcon donnant sur cours intérieur
- Expositions sud et ouest pour une luminosité optimale

**Avantages :**
- Appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, datant de 1800.
- Résidence fermée pour votre tranquillité d'esprit : Syndic bénévole( faible charges )
- Chauffage individuel pour un confort sur mesure
- Distribution de chaleur efficace via cheminée, insert et radiateurs
- Fibre optique et tout-à-l'égout pour un quotidien facilité
- Possibilité de rénover selon vos goûts et besoins

**Localisation Idéale :**
Profitez d'un emplacement stratégique proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour une qualité de vie optimale. L'environnement calme et résidentiel confère à cet appartement un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour toute la famille.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros