Vente Appartement 4 pièces 64 m² Noisy-le-grand (93160)

Lumineux et bien agencé, cet appartement de 64 m² à Noisy-le-Grand offre un espace convivial avec séjour exposé sud-ouest, 2 chambres et un bureau. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif avec forte demande dans le secteur.

iad France - Christopher-Jones Mahoukou vous propose: NOISY-LE- GRAND – GRAND PARIS- APPARTEMENT 4 PIÈCES 64 m² – LUMINEUX – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Il comprend :

UNE ENTRÉE FONCTIONNELLE – UNE CUISINE SÉPARÉE – UN SÉJOUR LUMINEUX DE 17,59 m² EXPOSÉ SUD / OUEST OFFRANT UNE BELLE CLARTÉ TOUTE LA JOURNÉE – ESPACE CONVIVIAL ET AGRÉABLE À VIVRE – DISTRIBUTION OPTIMISÉE – WC SÉPARÉ

DEUX CHAMBRES CONFORTABLES DE 15 m² ET PLUS DE 10m² – UN BUREAU IDÉAL POUR LE TÉLÉTRAVAIL, UNE CHAMBRE D'ENFANT OU UN ESPACE DRESSING – UNE SALLE DE BAIN – CIRCULATION FLUIDE ET AGENCEMENT BIEN PENSÉ

IMMEUBLE DE 1974 BIEN ENTRETENU – EXPOSITION SUD ET OUEST – BELLE LUMINOSITÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – INTERPHONE – FIBRE OPTIQUE – VMC – CHAUFFAGE PAR RÉSEAU URBAIN – CONFORT THERMIQUE CONSTANT

UNE CAVE ET UNE PLACE DE PARKING EN EXTERIEUR COMPLÈTE CE BIEN – ESPACE DE RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE TRÈS APPRÉCIABLE

INVESTISSEMENT & POTENTIEL :

FORTE DEMANDE LOCATIVE SUR LE SECTEUR – PRODUIT IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT – BONNE RENTABILITÉ POTENTIELLE – BIEN FACILE À LOUER – PLACEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ

SITUATION STRATÉGIQUE :

SECTEUR PRATIQUE ET DYNAMIQUE – TRANSPORTS À PROXIMITÉ – ÉCOLES ET COMMERCES À QUELQUES MINUTES – ACCÈS RAPIDE AUX AXES AUTOROUTIERS – ENVIRONNEMENT AGRÉABLE POUR UNE VIE QUOTIDIENNE CONFORTABLE

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
BIEN RECHERCHÉ SUR LE SECTEUR
VISITE SUR DEMANDE – OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher-Jones Mahoukou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 939391280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros