Vente Appartement 2 pièces 31 m² Paris 3 (75003)

Découvrez ce charmant F2 lumineux de 31,3m² au 7e étage, niché dans le quartier prisé du Marais. Profitez d'un cadre de vie authentique avec un accès facile aux merveilles de Paris, idéal pour les amoureux de la capitale.

iad France - Géraldine Jackowski vous propose: Situé au coeur du Marais - Cité Noël - Paris 3e ! Bénéficiant d'une surface de 31,3m², cet appartement F2 lumineux, niché au 7e étage avec ascenseur, offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour un couple ou un(e) célibataire à la recherche de l'atmosphère inimitable de la vie parisienne.

Sa situation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de tout ce que Le Marais, Paris a à offrir, que ce soit l'accès à pied au Louvre, Hôtel de Ville, Notre Dame, Ile-Saint-Louis, Place des Vosges et même aux quais de Seine où les parisiens aiment flâner ou faire du sport le weekend !

A noter : Le diagnostic de Performance énergétique nous annonce un G, mais il suffit d'ajouter un isolant au sol dans les combles pour qu'il évolue vers E ou F !

Contactez-moi de ce pas pour une visite 👉

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 5122 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.38
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros