Vente Appartement 5 pièces 130 m² Villefranche de rouergue (12200)

Profitez d'un appartement d'exception dans un hôtel particulier, avec un salon/séjour lumineux et deux chambres spacieuses. Son charme historique, son parquet massif et son potentiel d'aménagement de 300 m² en font une opportunité unique.

Vous serez séduit par le charme incomparable de cet appartement d'exception, niché au coeur d'un magnifique hôtel particulier. Bénéficiant d'une situation privilégiée, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné et paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Un sas d'accueil vous mène à un vaste salon/séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée chaleureuse. De là, vous accéderez d'une part à une chambre spacieuse et d'autre part à un dégagement donnant sur une salle d'eau fonctionnelle, à des toilettes, ainsi qu'à une grande salle à manger conviviale et à une cuisine équipée. Le salon/séjour ouvre également sur un palier desservant : - A l'étage inférieur : une chambre confortable - A l'étage supérieur : une seconde chambre spacieuse - Un accès à des combles exceptionnels de près de 300 m², offrant un potentiel d'aménagement unique. Vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le somptueux parquet massif, témoin de l'histoire des lieux, confère une élégance intemporelle à l'ensemble. La luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition plein sud, baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et vous offre un confort absolu. Les espaces de vie, spacieux et bien agencés, invitent à la détente et à la convivialité. Les atouts de cet appartement : * Emplacement d'exception : Situé dans un hôtel particulier de prestige, au calme et proche de toutes commodités. * Prestations haut de gamme : Magnifique parquet massif, cheminées, finitions soignées, entretien impeccable. * Luminosité optimale : Exposition plein sud, baies vitrées, pièces baignées de lumière naturelle. * Confort absolu : Aucun travaux à prévoir, espaces de vie spacieux et fonctionnels. * Des combles offrant un potentiel incroyable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception, où charme, confort et prestige se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface séjour : 32
Année de construction : 1752
Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 28092

Précision localisation : SELECTION HABITAT VILLEFRANCHE/MONTAUBAN

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2112 euros