Vente Appartement 2 pièces 43 m² Launaguet (31140)

Investisseurs, cet appartement T2 de 43m² au 3ème étage peut vous intéresser. Loué 460 ? HC jusqu'en 2029, il offre une terrasse de près de 7m², un parking sécurisé et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.

iad France - Alice Raynaud vous propose: Superbe Appartement T2 avec Terrasse et parking situé Rue Jorge Semprun à LAUNAGUET

APPARTEMENT LOUÉ 460 € HC (Bail renouvelé jusqu'en juin 2029)
Ce bien s'adresse à des INVESTISSEURS. L'appartement en excellent état, ne nécessite aucun travaux !

Idéalement situé à Launaguet, ce superbe appartement T2 de 43m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Situé au 3ème et DERNIER ETAGE d'une résidence de 2015, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. A l'extérieur, une belle terrasse de près de 7 m².

Les + :
- Proximité des commodités : Parcs, commerces, transports en commun
- Accessibilité : Équipé d'un ascenseur et d'accès PMR pour plus de facilité.
- Stationnement : Une place de parking sécurisée au sous-sol + POSSIBILITE D'ACQUERIR 2 PLACES SUPPLEMENTAIRES

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Surface terrasse : 6.73
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2248 euros