Description T4 à Lentilly
Vente Appartement 4 pièces
iad France - Valeran Troccon vous propose: Situé sur la commune de Lentilly (69210), à seulement 25 minutes de Lyon, découvrez cet appartement 4 pièces de 80 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété récente construite en 2017.
Dés votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse et d'un jardin paysagé.
Au coin nuit, vous bénéficiez de trois chambres de 9,5, 11 et 13 m², d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé.
L'appartement dispose de portes-fenêtres en double vitrage ainsi que d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant une bonne performance thermique et un confort optimal.
Il est également équipé de volets roulants électriques. L'ensemble du logement est raccordé à la fibre optique, permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit.
Une place de parking au sein d'une cour privée et sécurisée est incluse dans la vente.
Un garage fermé en sous-sol est également disponible en option, au prix de 20 000 €.
Taxe foncière : 900€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.27€ par mois (soit 1719.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1719.24 euros
Dés votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse et d'un jardin paysagé.
Au coin nuit, vous bénéficiez de trois chambres de 9,5, 11 et 13 m², d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé.
L'appartement dispose de portes-fenêtres en double vitrage ainsi que d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant une bonne performance thermique et un confort optimal.
Il est également équipé de volets roulants électriques. L'ensemble du logement est raccordé à la fibre optique, permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit.
Une place de parking au sein d'une cour privée et sécurisée est incluse dans la vente.
Un garage fermé en sous-sol est également disponible en option, au prix de 20 000 €.
Taxe foncière : 900€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.27€ par mois (soit 1719.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1719.24 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 80m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
- Extérieur Surface terrain : 100 m2
- Accès Digicode Interphone
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1950999
- Mise à jour 08/07/2026 à 11:56
Montant moyen des dépenses énergétiques : 860 €
3 minQualité de connexion internet à Lentilly (Rhône 69)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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