Vente Appartement 4 pièces 80 m² Brunoy (91800)

Cet appartement T4 lumineux avec balcon et 2 places de parking est une opportunité rare. Situé dans un cadre calme, à proximité des commodités, il offre un intérieur fonctionnel et un environnement paisible pour votre famille.

iad France - Yannick Parole vous propose: BRUNOY – T4 LUMINEUX AVEC BALCON, 2 PARKINGS & 2 CAVES – CALME ABSOLU

NOUVEAU PRIX - Opportunité à saisir !
Venez découvrir cet appartement 4 pièces d'environ 80 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

Un intérieur fonctionnel et lumineux
Situé au 2 étage avec ascenseur, il se compose de :

Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis
Une cuisine équipée avec électroménager récent
2 chambres confortables
Une salle d'eau
WC indépendants
Agencement optimisé, idéal pour une vie de famille ou un premier achat serein.

Prestations & confort
Double vitrage récent (2023)
Volets roulants (manuels & électriques)
Fibre optique
Chauffage collectif gaz
Résidence bien entretenue

Les + rares sur le secteur
2 places de parking privatives
2 caves
Ascenseur
Environnement calme
Possibilité d'acquérir une dépendance chauffée en sus (immédiatement) et un box (courant d'année)

Localisation idéale
Gare RER D à 15 min à pied
Commerces & centre-ville à proximité
Écoles, collèges, lycées
Forêt de Sénart à moins de 2 km
Accès rapide N6 & Francilienne

Visites sur rendez-vous, horaires adaptés à votre emploi du temps.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 358 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358.22€ par mois (soit 4298.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.73
- Surface du balcon : 11.61
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4298.6 euros