Vente Appartement 3 pièces 67 m² Saint-denis (93210)

Profitez d'un appartement T3 à Saint-Denis avec deux grandes terrasses totalisant 27 m², parfaites pour vos moments de détente. Cet espace traversant de 67,43 m² est idéalement situé à proximité du métro et des commodités.

iad France - Hong Yin vous propose: 🌿 T3 Très Lumineux avec DEUX GRANDES TERRASSES EXCEPTIONNELLES – 67,43 m² –Metro Front Populaire
A seulement 5 minutes à pied du métro ligne 12 – Front Populaire, découvrez ce superbe appartement T3 de 67,43 m², offrant un cadre de vie rare grâce à ses deux grandes terrasses totalisant plus de 27 m² d'espaces extérieurs.

Un bien unique avec de véritables espaces de vie extérieurs :
Ce bien se distingue par ses deux terrasses exceptionnelles de 13,55 m² et 13,81 m², véritables prolongements de l'appartement :
•Idéales pour repas en extérieur, détente ou télétravail au soleil
•Expositions différentes permettant de profiter du soleil tout au long de la journée
•Un atout rare sur le marché pour ce type de bien
🏡 Composition :
•Entrée
•Séjour lumineux avec accès extérieur (Est)
•Cuisine indépendante
•Deux chambres, dont une avec accès terrasse (Sud)
•Salle de bain
•WC séparés
🌞 Les + :
•Appartement traversant et très lumineux
•Immeuble récent (2004)
•3 étage / sur 4 niveau
•Place de parking en sous-sol
📍 Emplacement recherché :À proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192€ par mois (soit 2304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.42
- Surface terrasse : 13.81
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2304 euros