Vente Appartement 4 pièces 82 m² Cruseilles (74350)

Profitez d'un T4 lumineux de 82 m² avec jardin et terrasse vue Jura, idéalement situé en rez-de-chaussée. Ensemble complet : garage, cave, et proximité avec l'Autoroute A41. Contactez nous pour une visite !

iad France - Damien Jaquillard vous propose: T4 en rez-de-chaussée – 82 m² – jardin, terrasse, garage et cave

Venez découvrir cet appartement de type 4 de 82 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2011.

Il se compose :

D'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ultra lumineuse grâce à sa double exposition sud et sud-ouest
De 3 chambres
D'une salle de bain et d'un WC indépendant
Vous profiterez également d'un jardin et d'une terrasse d'environ 80 m² avec une belle vue dégagée sur le Jura. Un portillon permet un accès direct au garage depuis la terrasse.

Environnement calme, sans nuisance sonore.

Situation idéale : proche de l'Autoroute A41 reliant Genève à Annecy.

En annexes : un grand garage et une cave.

Les + du bien :

- Grande pièce de vie lumineuse
- Jardin et terrasse vue Jura
- Chauffage collectif gaz
- DPE : C
- Garage + cave
- Volets électriques séjour
- Cuisine équipée
- Chauffage et eau chaude inclus dans les charges


Contactez moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339€ par mois (soit 4068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.11
- Surface terrasse : 60
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4068 euros