Vente Appartement 3 pièces 63 m² Perpignan (66000)

iad France - Jordan Beaufils vous propose: SUPERBE APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – LAS COBAS
Spécial investisseur

Situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble entretenu, appartement 3 pièces de 63 m² avec locataire en place.

Composition : 2 chambres, grand salon lumineux, cellier, balcon, salle de bain et WC séparé.
Vendu avec cave.

Situation locative : Loué 480 € + 100 € de charges, soit 580 € par mois. Locataire en place depuis 2017.

Charges et fiscalité : Charges de copropriété 221 € / mois comprenant eau, chauffage collectif au sol, gardien, caméras et entretien des parties communes. Taxe foncière 1 190 €.

Rentabilité : rendement locatif brut d'environ 12 %. Revenus immédiats, investissement locatif stable avec locataire en place depuis plusieurs années.

Appartement très bien entretenu.
Photos disponibles prochainement.

Possibilité d'acquérir un second appartement dans la résidence à 78 500 €, permettant une négociation groupée et une optimisation du rendement global.

Beaufils Jordan iad

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Surface du balcon : 3.6
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2652 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui