Vente Appartement 5 pièces 103 m² Gennevilliers (92230)

Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 60 m² sans vis-à-vis sur ce superbe appartement traversant de 5 pièces, baigné de lumière et offrant des prestations de qualité. Parfait pour une vie de quartier agréable.

iad France - Bruno Donati vous propose: Dernier étage – Terrasse plein ciel 60 m² – Vue Paris – 103 m² – 4 chambres possibles

Superbe appartement traversant au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing (2010). Rare sur le secteur, ce bien est baigné de lumière et combine volumes généreux et prestations haut de gamme.

+++ Ses points forts :
- Terrasse 'plein ciel' de 60 m² : sans vis-à-vis direct, offrant une vue imprenable sur le parc des Sévines et sur Paris.
- Espace de vie spacieux : un séjour/salle à manger de 27 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.
- Modularité : configuré actuellement en 3 chambres, l'espace permet aisément la création d'une 4ème chambre selon vos besoins.

+++ Côté nuit :
- Suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse.
- Deux chambres dont une avec dressings sur mesure.
- Une salle de bain principale avec WC + un toilette séparé avec lave-mains.
- Un cellier sur la terrasse

+++ Prestations de grand confort :
L'appartement a été pensé avec des matériaux de qualité :
- Sol : parquet massif.
- Chauffage : radiateurs en pierre de lave (chaleur douce et inertie).
- Sécurité & high-tech : porte blindée, système d'alarme, volets électriques et fibre optique.

+++ Une localisation idéale :
Profitez d'une vie de quartier facilitée par la proximité immédiate de tout :
- Transports : Gare Saint Lazare en 27 mn (RER C + ligne 14), RER C (7 min à pied), métro Gabriel Péri (20 min) et Tramway T1.
- Commerces : Leclerc et Centre Commercial des Chanteraines accessibles rapidement.
- Écoles : à quelques pas.

+++ Inclus : une grande place de parking en sous-sol (19 m²).

Une opportunité à saisir !
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Surface terrasse : 60
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3880 euros