Vente Appartement 4 pièces 84 m² Draguignan (83300)

Luminosité et potentiel d'aménagement caractérisent cet appartement T4 à Draguignan. Profitez de 3 chambres, d'un séjour spacieux et d'un garage, le tout à 10 minutes à pied du centre-ville dans une résidence sécurisée.

iad France - Katia Koulikoff-Souviron vous propose: Situé à Draguignan, au sein d'une résidence sécurisée et au calme, cet appartement T4 de 84,72 m² (loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Grâce à sa double exposition nord-est / sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et se compose de :
- Trois chambres avec placards intégrés
- Une salle de bain entièrement rénovée
- WC indépendants rénovés
- Une cuisine rénovée, fonctionnelle et moderne
- Un séjour spacieux, lumineux et climatisé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (création d'une 4 chambre, bureau, espace ouvert…)

Dans la vente sont également compris :
- une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire
- un garage fermé d'environ 16 m², un véritable atout en centre-ville (seule la serrure sera à remplacer)

Un espace de stationnement non nominatif est disponible dans l'enceinte même de la résidence.

Charges : environ 200 €/mois incluant le chauffage collectif
Possibilité d'optimisation des charges via l'installation de climatisation dans les chambres

Les + du bien
Luminosité et double exposition
Appartement déjà partiellement rénové
Fort potentiel d'aménagement
Garage + cave + places de stationnement non nominatives
Proximité immédiate du centre-ville

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Koulikoff-Souviron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 838632206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.72
- Surface du balcon : 4.65
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros