Vente Appartement 1 pièce 19 m² Arâches-la-frasse les ... (74300)

À seulement 800 m du centre des Carroz d?Arâches, ce studio lumineux de 19,01 m² offre un potentiel idéal pour un investissement, avec toutes les commodités à proximité. Vendu meublé, il vous attend pour le personnaliser selon vos envies.

iad France - Paul Voirin vous propose: À vendre – Studio aux Carroz d'Arâches (74300)1H de Genève ,30 Min de Flaine, Venez découvrir ce magnifique studio de 19,01 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence très calme et bien entretenue, à seulement 800 m du centre du village des Carroz. Parfaitement pensé pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation à proximité immédiate de l'Aquacime (centre aquatique), de l'Accrobranche et du skatepark.
Composition :
Entrée
Séjour lumineux avec coin cuisine équipée
Coin nuit
Salle d'eau
WC séparé

Compléments pratiques :Casier à ski
Parking commun à la copropriété

Les atouts de ce bien :Résidence très calme à 800 m du centre du village
Proximité immédiate de l'Aquacime, Accrobranche et skatepark
Accès à un terrain de tennis et un terrain de pétanque
Navettes gratuites à seulement 150 m
Vendu tout équipé et meublé
Idéal pour un investissement ou une résidence secondaire

Situation géographique idéale :
À 15 minutes de l'autoroute A40, 45 minutes de Genève et 45 minutes d'Annecy. Un emplacement parfait entre montagne et grands axes !Charges de copropriété : incluent les charges générales d'entretien et l'eau.Ce studio plein de potentiel vous attend pour être rafraîchi selon vos goûts et devenir un véritable cocon montagnard.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce charmant bien !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 19
- Surface totale : 19.01
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros