Vente Appartement 3 pièces 91 m² Vaucresson (92420)

À découvrir, cet appartement sans travaux, offrant une grande pièce de vie et un bel espace extérieur au calme. Situé dans un parc, il bénéficie d'une vue dégagée et de toutes les commodités à proximité. Une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Rose-Marie Tesse vous propose: Au sein d'un beau parc, dans une résidence sécurisée de standing qui vient de faire son ravalement thermique, cet appartement SANS TRAVAUX, vous séduira, par sa grande pièce de vie, son bel espace extérieur, sa vue dégagée sur la verdure au CALME.
Il se compose d'une entrée, avec WC d'invités, cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur la belle pièce de vie de 32m² donnant sur la terrasse de 12m² sans vis-à-vis, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres donnant sur un 2ème balcon de 6m² (possibilité de créer une 3ème chambre), une salle de douche, une salle de bains avec WC et une buanderie. Cave et 2 places de parking en sous-sol avec un accès direct par ascenseur.
Récemment rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet appartement.
Situé sur le plateau de Cazes, un quartier calme mais vivant à la limite de Garches. Vous êtes à proximité de : boulangerie, pharmacie, écoles, crèche, activités sportives, restaurants... et de la forêt de Saint Cucufa. La gare de Garches Marnes la Coquette (Ligne L pour La Défense et Paris Saint Lazare) est à 20' à pied ou bien à 5' en bus.
Pompe à chaleur récemment installée dans la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91.3
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros