Vente Appartement 3 pièces 55 m² Saint-herblain (44800)

Cet appartement T3 offre un balcon plein Sud et une place de parking. Avec ses 55 m², 2 chambres et une pièce de vie spacieuse, il constitue une excellente opportunité d?habitation ou d?investissement locatif à Saint-Herblain.

iad France - Mathilde Viau vous propose: SAINT-HERBLAIN BOURG - T3 - BALCON - PARKING

Un appartement idéal pour habiter ou investir.
Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une petite résidence de 15 logements, découvrez ce T3 de 55 m² aux nombreux atouts : une belle pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un balcon exposé plein Sud et une place de parking complètent ce bien.

Emplacement pratique au quotidien : Bus 91 au pied de l'immeuble, ligne 50 à 300 m, bourg et commerces à 600 m et gare à proximité

Parfait aussi pour un investissement locatif.

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Je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.84€ par mois (soit 1522.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.08
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1522.08 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui