Vente Appartement 3 pièces 75 m² Saint-sébastien-sur-loire (44230)

Appartement récent de 75 m², sans travaux à prévoir, avec agréable espace extérieur de 50 m². Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de la gare et des commerces, idéal pour un cadre de vie fonctionnel et convivial.

iad France - Matthieu Chéné vous propose: Dans une copropriété récente de deux lots construite en 2017, venez découvrir cet appartement de 75 m², en très bon état et sans aucun travaux à prévoir.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare de frêne rond, du centre commercial Auchan et proche du périphérique offrant ainsi un accès rapide aux commodités et aux transports.

L'appartement s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés.

Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Un cellier vient proposer un espace de stockage supplémentaire

Le bien dispose également d'un agréable espace extérieur de 50m2, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de parking privatives.

Un appartement récent et fonctionnel, bénéficiant d'un extérieur appréciable et d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209500 euros. Prix hors honoraires : 200500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 200
- Surface terrasse : 50
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros