Vente Appartement 2 pièces 26 m² Pantin (93500)

Dernier étage pour cet appartement lumineux à Pantin, exposé plein sud. Profitez de sa proximité avec le métro et le canal. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

iad France - Olga Berline vous propose: Charmant appartement 2 pièces – 27 m² – Pantin

Idéalement situé à Pantin, aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et lieux de vie. La station de métro Aubervilliers – Pantin – Quatre Chemins (ligne 7) se trouve à environ 500 m, la gare de Pantin (RER E) à 1 km et le métro Hoche (ligne 5) à environ 1,5 km, offrant un accès rapide au centre de Paris.

Le quartier séduit également par sa proximité avec le Canal de l'Ourcq, le Parc de la Villette, le Centre National de la Danse, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien.

L'appartement est situé au 3 et dernier étage d'un immeuble ancien de 1900, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et convivial.

Traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte, exposé plein sud, profite d'un agréable ensoleillement tout au long de la journée.

Agencement :

Séjour avec cuisine ouverte : 14 m²
Chambre : 11 m²
Salle d'eau avec WC

Une cave complète ce bien.

Les plus :

Dernier étage
Appartement traversant
Exposition plein sud
Cave
Travaux des parties communes votés et intégralement payés par les vendeurs

Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement aux portes de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 680 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26.89
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui