Vente Appartement 4 pièces 82 m² Hyères (83400)

Profitez de cet appartement lumineux de 82 m² à Hyères, doté de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Sa grande terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et sa proximité avec la plage en font un véritable havre de paix.

iad France - Wendie Jouannic vous propose: A quelques minutes de la plage de l'Almanarre sur Costebelle.
Découvrez cet appartement de 82 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et à deux pas de toutes les commodités.
Le salon- séjour s'ouvrent sur une belle terrasse de plus 20 m² exposition Sud-Est sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d un moment de tranquillité.
La cuisine indépendante donne également accès à cette terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.

L'appartement dispose de trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, ouverture des 3 chambres sur une deuxième terrasse, une salle de bain avec double vasque et baignoire.
Vous bénéficierez aussi d'une place de parking privée au sous-sol avec prise pour voiture électrique et de places libres pour les résidents.
Lumineux, fonctionnel et sécurisé, ce bien allie confort et qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.38€ par mois (soit 1276.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 442000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendie Jouannic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 912380805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.73
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 442000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1276.52 euros