Vente Appartement 4 pièces 65 m² Grigny (91350)

iad France - Amandine Lair vous propose: Rue MASSENA, proche des écoles , A SAISIR : , idéal primo-accédants petite famille, magnifique appartement de 4 pièces de 68 m2 situé dans le quartier résidentiel 'Les Tuileries'.
A 2 minutes de Ris Orangis, 8 minutes à pied de la gare GRIGNY CENTRE ce
lumineux 4 pièces nécessitant des travaux est agencé comme suit :
- une entrée chaleureuse,
- un double salon très lumineux,
- une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon,
- deux chambres,
- un espace de rangements dans le couloir de type dressing,
- une salle de bain fonctionnelle
- des WC séparés.

Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Les charges d'un montant de 250 euros mensuelles comprennent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au sol par système de géothermie, le gaz (plaques au gaz dans la cuisine), l'entretien des parties communes et le gardiennage.

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de 5 étages, sécurisé : digicode et interphone.

Tous les services sont accessibles à pied :
- écoles à 2 minutes à pied,
- centre médical à moins de 5 minutes à pied,
- Lidl à 8 minutes à pied, Leclerc à 5 minutes en voiture... FUTUR MARCHE FRAIS à 5 minutes à pied,
- centre-ville à 10 minutes à pied,
- transports en commun au pied du quartier : bus, gare à 8 minutes à pied, A6 à 2 minutes en voiture

Cet appartement est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel calme chaleureux et proche de tous les services.

Pour les investisseurs, une forte rentabilité est possible avec l'aménagement d'une 3ème chambre et la mise en colocation (forte demande sur le secteur).


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 100000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros