Vente Appartement 3 pièces 50 m² Les ponts-de-cé (49130)

À visiter sans tarder, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable avec terrasse privative et stationnement privatif. Situé dans une petite résidence calme, à proximité des commerces et écoles, il représente une belle opportunité.

iad France - Olivier Pipala vous propose: À VENDRE – Appartement T3 – Les Ponts de Cé
libre de suite

Situé dans le secteur recherché des Ponts de Cé proche Angers, cet appartement de type 3 représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Description du bien :
Au sein d'une petite résidence calme de seulement 5 logements, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vous bénéficierez également d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de parking privées.

Caractéristiques complémentaires :

Résidence construite en 1995

Appartement en bon état général

Petite copropriété bien entretenue

Environnement calme

Localisation :
Proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des axes principaux, ce bien offre un emplacement pratique au quotidien.

Les + :
Faibles charges de copropriété
Stationnement privatif
Petite résidence

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 155000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros