Vente Appartement 3 pièces 67 m² Bois-d'amont (39220)

Cet appartement traversant de 67 m², situé au c?ur de Bois-d'Amont, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Avec une cuisine équipée, 2 chambres et un garage, il est parfait pour profiter de la proximité des commodités.

iad France - Emilie Chevrier Soler vous propose: Appartement T3 avec cave et garage à Bois-d'Amont

Cet appartement traversant, d'une surface habitable de 67 m² (82 m² au sol), est situé dans un bâtiment datant de 1947 dans une copropriété de 10 logements. Ce bien, très bien entretenu, calme et lumineux, situé au cOEur de Bois-d'Amont, proche de toutes commodités, se compose ,

- un sas fermé ouvrant sur une entrée/couloir desservant les différentes pièces,
- une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour très lumineux (3 fenêtres et 1 velux),
- 2 chambres dont une avec mezzanine, petit grenier et placard intégré,
- une salle de bains avec velux,
- une buanderie donnant accès au WC indépendant.

Atouts et Prestations

De nombreux travaux ont étés réalisés : remplacement de la cuisine, le changement de toutes les fenêtres en 2013, les velux et l'ensemble des volets bois en 2025, ainsi que la mise aux normes du tableau électrique et la pose de 3 radiateurs électriques connectés en 2023.

L'appartement bénéficie d'un sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. De plus, un garage (étanchéité du toit refaite) côté cour est inclus pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Profitez d'une exposition idéale sud/ouest pour des instants lumineux et agréables à tout moment de la journée.

Environnement et Accessibilité

Cet appartement offre un accès facile aux commodités et aux principales attractions de la région. Idéalement situé à proximité de :

- 4kms de la Fontière Suisse (Vallée de Joux),
- 1,3 kms de la Mairie du village,
- 8kms des Rousses,
- 50km de l'aéroport de Genève,

Venez découvrir cet appartement traversant, une bulle de calme et de lumière à proximité de tout, où il fait bon vivre au quotidien.

Ne tardez pas à venir le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Chevrier Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 803768837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Superficie terrain : 773
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros