Vente Appartement 6 pièces 115 m² Ville-d'avray (92410)

iad France - Sabine Doutriaux vous propose: OPPORTUNITÉ RARE - **Appartement spacieux - 115 m2 - 6 pièces - 4 chambres - avec box et cave**.
Exclusivité - Au cOEur de Ville-d'Avray, cet appartement conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de tranquillité.
- Double salon-séjour lumineux plein sud au calme absolu, de 32 m2,
- 4 chambres de 10, 11, 12 et 13 m2 ,
- 2 salles d'eau rénovées + WC indépendant,
- 1 cuisine équipée semi-ouverte de 8 m2,
**Avantages**:
- A 2 pas écoles maternelles et primaires Jean-Rostand et La Ronce, collège La Fontaine du Roy. Lycée de St-Cloud ou de Sèvres, au choix.
- Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, voté et payé.
- Forêt de Fausses Repose à proximité avec ses Etangs de Corot.
- Traversant - Exposition Nord et Sud, luminosité optimale.
- Accès rapide (à 300 m) au coeur de ville, aux activités extra-scolaires, piscine, USVA, Conservatoire National de Musique et de Danse, et à la gare de Sèvres-Ville d'Avray (Ligne L et U) - Bus 469 et 471. Et l'incontournable 426 qui vous dépose au Pont de Sèvres, avec le métro.
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone, et gardien à demeure.
- Parc privatif, grande pelouse et une aire de jeu pour vos enfants.
Le box individuel et la cave sont inclus dans le prix de l'appartement.
Offrant un cadre de vie idéal, cet appartement familial est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien et de notre jolie commune.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115.34
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4500 euros