Vente Appartement 2 pièces 51 m² Halluin (59250)

Appartement T2 lumineux avec balcon, idéal pour un premier achat. Situé au 2e étage d'une résidence récente, il offre confort et praticité avec stationnement privatif et local vélo. Charges mensuelles raisonnables.

iad France - Jonathan Thevenoud vous propose: Exclusivité – Appartement T2 avec balcon, stationnement privatif et local vélo à Halluin

Situé dans une résidence récente de 2014, cet appartement de type T2 développe une surface habitable de 51 m² et offre un cadre de vie confortable dans un état irréprochable.

Implanté au 2 étage sur 5 avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 20,93 m², ouvrant sur un balcon de 5,27 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés.

La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace convivial. L'appartement dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain moderne ainsi que de WC séparés.

Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, ainsi qu'un local vélo sécurisé au sein de la résidence, apportant un réel confort au quotidien.

L'emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Charges mensuelles : 110 €, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes (avec décompteurs).

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Superficie terrain : 5
- Surface du balcon : 5.27
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros