Vente Appartement 2 pièces 40 m² Villeparisis (77270)

Découvrez ce duplex lumineux à Villeparisis, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux et une chambre en mezzanine, ce bien se trouve près des commodités et d'une gare.

iad France - Naoual Presotto vous propose: Duplex lumineux avec box au sein d'une copropriété à faibles charges, à proximité de la gare, des commerces et des écoles à Villeparisis !

À Villeparisis, dans un quartier résidentiel recherché, au sein d'une résidence calme, sécurisée et à taille humaine, découvrez ce duplex de 40,27 m² (46,98 m² au sol) offrant beaux volumes et belle luminosité.

Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, apportant une agréable sensation d'espace.

À l'étage, une mezzanine dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.

Les atouts du bien :
-Duplex (recherché sur le secteur)
-Lumineux et agréable à vivre
-Beaux volumes / hauteur sous plafond
-Cuisine ouverte
-Box fermé (stationnement sécurisé)
-Résidence calme et verdoyante

Localisation idéale :
- Proche gare Villeparisis – Mitry-le-Neuf – RER B
- Commerces à pied
- Écoles à proximité
- Accès rapide aux transports

Un emplacement recherché pour un quotidien pratique sans voiture.

Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un achat locatif.

À visiter rapidement – bien recherché sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.27
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros