Vente Appartement 3 pièces 58 m² Toulon (83000)

Cet appartement T3 au Mourillon se distingue par sa terrasse avec percée mer et sa proximité immédiate des plages. Chaque pièce est climatisée et bénéficie de rangements intégrés, offrant ainsi confort et praticité au quotidien.

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Toulon – Mourillon | T3 avec terrasse et percée mer, plages à pied

Idéalement situé au cOEur du quartier prisé du Mourillon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages, ce T3 parfaitement entretenu offre un cadre de vie pratique et recherché, où tout se fait à pied.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle et bénéficie de nombreuses ouvertures, apportant une luminosité naturelle agréable. La terrasse de 7 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, permet de profiter de l'extérieur au quotidien, avec une percée mer dans l'axe de la plage du Lido, apportant une vraie ambiance bord de mer.

**Le bien se compose de :**
•Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec accès direct à la terrasse
•Deux chambres dont une spacieuse avec rangements, les deux ouvrent sur l'extérieur
•Une salle d'eau avec douche à l'italienne
•WC indépendants
•Un dégagement offrant de nombreux rangements intégrés

**Les prestations :**
•Climatisation réversible dans chaque pièce
•Chauffage avec répartiteur compris dans les charges
•Beaucoup de rangements, un vrai confort au quotidien
•Terrasse avec percée visuelle sur la mer, côté plage du Lido
•Une cave

**Mon avis**
Un appartement clé en main, à l'emplacement particulièrement recherché, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. La proximité immédiate des plages du Mourillon et cette échappée mer discrète mais bien présente font toute la différence.

**En savoir plus**
Merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité.

**Inter-agences bienvenues**
Partage avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Surface terrasse : 7
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros