Vente Appartement 3 pièces 72 m² Arpajon (91290)

Cet appartement 3 pièces situé dans une résidence sécurisée offre un séjour baigné de lumière et un accès direct à une terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil. Avec box, cave et de nombreux rangements, c'est un bien à potentiel.

iad France - Isabelle Le Bihan vous propose: APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, BALCON, BOX ET CAVE À ARPAJON

À Arpajon, dans une résidence sécurisée, arborée et recherchée avec gardien, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 73 m² situé au 1er étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien agencés et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée , avec un cellier et donnant sur un balcon, ainsi que d'un séjour lumineux doté d'un beau parquet et de grandes baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse exposée sud.

L'espace nuit comprend un dégagement avec dressing, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Pour votre confort, ce bien est complété par une cave et un box fermé.

Les atouts de cet appartement :
- Résidence sécurisée avec gardien
- Séjour lumineux avec grandes ouvertures
- Terrasse et balcon
- Exposition sud
- Nombreux rangements
- Cave et box privatif
- Ravalement avec isolation réalisé en 2021

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville d'Arpajon, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel dans un environnement agréable.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 781 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919354399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.71
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3060 euros