Vente Appartement 1 pièce 31 m² Cassis (13260)

Appartement lumineux à Cassis, à 200 m du port et des plages. Profitez d'un balcon avec vue sur le château. Rénové et meublé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 4e étage, calme assuré.

iad France - Olivia Marquès vous propose: CASSIS – T1 AVEC BALCON – CENTRE-VILLE – PLAGE & PORT À PIED – CALME – CLIMATISÉ – DERNIER ÉTAGE

Découvrez ce ravissant appartement de type 1 idéalement situé au cOEur de Cassis, à seulement 200 mètres du port et des plages. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la mer, du centre-ville et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Exposé plein sud, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une surface de 31,7 m². Il se compose d'une belle pièce de vie de 26 m², optimisée et confortable.

Vous apprécierez également son balcon avec vue imprenable sur le château de cassis, parfait pour profiter des douces soirées méditerranéennes .

Le bien dispose d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un coin buanderie.

Entièrement rénové, l'appartement est équipé de la climatisation, d'un cumulus neuf, d'un bac à douche neuf et d'une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. Il est vendu meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement.

Situé au 4 et dernier étage sans ascenseur, il garantit calme et tranquillité.

Charges de copropriété : 600 € / an

Taxe foncière : 405 €
Une opportunité rare à saisir pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des villages les plus prisés de la côte .

CASSIS – STUDIO WITH BALCONY – CITY CENTER – WALK TO BEACH & PORT – QUIET – AIR CONDITIONED – TOP FLOOR
Discover this charming studio apartment ideally located in the heart of Cassis, just 200 meters from the port and beaches. A prime location to fully enjoy the sea, the town center, and all amenities, while benefiting from a and pleasant environment.
Facing south, this bright and functional apartment offers a total surface of 31.7 sqm. It features a spacious 26 sqm living area, well-designed and comfortable.
You will also enjoy a balcony, perfect for relaxing during warm Mediterranean evenings
The property includes a bathroom with toilet and a laundry area.
Fully renovated, the apartment is equipped with air conditioning, a new hot water tank, a new shower tray, and a modern, fully fitted kitchen. It is sold furnished, ready to move in or rent out immediately.
Located on the 4th and top floor without elevator, ensuring peace and privacy.
Co-ownership charges: €600/year

Property tax: €405/year
A rare opportunity, perfect as a holiday home or rental investment in one of the most sought-after villages on the French Riviera

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.7
- Surface du balcon : 2.11
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros