Vente Appartement 2 pièces 37 m² Corbeil-essonnes (91100)

Découvrez ce charmant duplex de 37,09 m², idéalement situé au coeur de Corbeil-Essonnes. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse et d'une vue dégagée sur la collégiale, sans travaux à prévoir.

iad France - Milena Guinard vous propose: En Exclusivité - Duplex au COEUR historique de Corbeil-Essonnes

Situé dans la ville historique de Corbeil-Essonnes, au centre du très recherché secteur du Cloître de Saint-Spire, découvrez ce charmant DUPLEX de 37,09 m² offrant un cadre de vie rare, entre patrimoine, dynamisme et douceur de vivre.

Implanté dans une rue vivante, à deux pas de la place du marché, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié :

•Vue dégagée sur la collégiale Saint-Spire
•Accès immédiat aux commerces, au marché et aux transports
•Proximité des quais de la Seine pour vos balades au bord de l'eau

Un emplacement idéal aussi bien pour habiter que pour investir.

Ce grand deux-pièces en DUPLEX se compose de :

Au premier niveau :
•Une agréable pièce de vie lumineuse : 16,88 m²
•Une cuisine aménagée, impeccable et fonctionnelle
•Une salle d'eau avec toilettes : 3,80 m²
•Espace de stockage : 2,59 m² avec une hauteur < 1m80

À l'étage :
•Une grande chambre de 16,41 m², confortable et baignée de lumière

La luminosité et la vue dégagée apportent une vraie sensation d'espace et de bien-être.

Les + du bien :
•Charges annuelles : 662 € / an
•Taxe foncière : 1 026 €
•Sans travaux

Parfait pour :
•Primo-accédants recherchant un premier achat accessible et qualitatif
•Investisseurs souhaitant un bien attractif dans un secteur patrimonial et dynamique

Contactez-moi pour réserver votre visite et découvrir la ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.17€ par mois (soit 662 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.09
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 662 euros