Vente Appartement 2 pièces 59 m² Florange (57190)

Profitez d'un jardin exposé plein sud dans cet appartement de 59 m² à Florange. Deux chambres spacieuses, une cuisine récemment équipée et une salle de bain moderne, aucun travaux à prévoir pour un confort immédiat.

iad France - Carole Belkhiri vous propose: Florange – Appartement 59 m² avec jardin plein sud : un véritable coup de cOEur !
Vous recherchez un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus !
Situé dans un secteur agréable et recherché de Florange, ce bel appartement de 59 m² allie confort, modernité et praticité. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations de qualité qui sauront vous séduire dès la première visite.
Vous y découvrirez :
Deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau.
Une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
Une salle de bain contemporaine avec double vasque et douche à l'italienne.
Un séjour spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le véritable atout de ce bien ?
Son agréable jardin privatif exposé plein sud, un espace rare et recherché où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
Une grande cave complète également ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.
Les + qui font la différence :
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer.
Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole.
Taxe foncière maîtrisée.
Un emplacement idéal :
À seulement 5 minutes de l'autoroute, vous bénéficiez d'un accès rapide vers le Luxembourg et Metz, un véritable avantage pour les frontaliers.
Informations complémentaires :
• Surface : 59 m²
• Taxe foncière : 600 € / an
• Charges de copropriété : 20 € / mois
• Syndic bénévole

Un appartement rare sur le secteur, vous pourriez bien avoir trouvé votre futur chez-vous !
Je reste disponible 7 jours sur 7, y compris en soirée, afin de m'adapter au mieux à vos disponibilités et vous accompagner pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Belkhiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVELLE sous le numéro 993408921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Superficie terrain : 1029
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros