Vente Appartement 1 pièce 38 m² Sens (89100)

Appartement lumineux T1 bis avec balcon, situé dans une résidence sécurisée avec parking privé. Un cadre de vie agréable à Sens, parfait pour investisseurs ou jeunes couples.

iad France - Omar Kassidi vous propose: **Appartement avec Balcon - Résidence Sécurisée - Parking - Sens 'Idéal Investisseur Vendu Loué' **

Lumineux et élégant, T1 Bis avec balcon, situé à Sens, offre un cadre de vie confortable et pratique. Parfait pour les étudiants, les jeunes couples ou les investisseurs.

**Description des Pièces :**

Cet appartement de 38m² comprend un séjour de 18 m2 , un coin nuit indépendant de 7,5 m2 avec fenêtre, une cuisine, une salle de bain avec WC, Le balcon offre un espace extérieur charmant pour profiter de moments de détente en plein air.

**Avantages :**
- Résidence sécurisée avec interphone pour une tranquillité d'esprit
- Parking privé pour stationner facilement votre véhicule
- Chauffage individuel pour un confort personnalisé
- Bon état général, prêt à emménager

**Localisation :**
Idéalement situé dans un quartier calme de Sens, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour un cadre de vie agréable.

Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce charmant appartement à Sens.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Omar Kassidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828883298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Surface du balcon : 11
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1216 euros