Vente Appartement 2 pièces 44 m² Nilvange (57240)

Bel appartement de 44 m² en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété. Profitez d'un cadre calme, d'une cuisine entièrement équipée et d'annexes appréciables, dont un jardin partagé. Une opportunité idéale pour primo-accédants et investisseurs.

iad France - Alexandre Butryn vous propose: EXCLUSIVITE // APPARTEMENT // NILVANGE // RUE POINCARE // REZ DE CHAUSSEE // 44M2 HABITABLES // 15M2 ANNEXE / JARDIN PARTAGE

Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

D'une superficie habitable de 44 m² l'appartement se compose de :

-Une entrée
-Une cuisine entièrement équipée (hotte, plaques à induction, four, etc.) d'environ 15 m²
-Un séjour lumineux de 12 m²
-Une chambre de 11 m²
-Une salle d'eau
-Un WC séparé

🌿Annexes et extérieurs
-Cave
-Annexe indépendante de 15m2
-Jardin partagé

Caractéristiques techniques
-Chauffage électrique (environ 100 € / mois)
-Fenêtres en double vitrage PVC
-Volets roulants
-Sols : parquet stratifié et carrelage
-DPE : D

💰 Informations complémentaires
Taxe foncière : 388 €

Les atouts du bien :

-Appartement fonctionnel et bien agencé
-Présence d'annexes appréciables
-Idéal primo-accédant ou investisseur

Certaines photos illustrent un avant/après réalisé par intelligence artificielle afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter. Ces visuels sont proposés à titre indicatif, sont non contractuels et le bien est présenté dans son état réel sur les photos d'origine.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur