Vente Appartement 2 pièces 35 m² Bayonne (64100)

Profitez d'un cadre de vie agréable dans ce T2 de 35 m², calme et rénové, situé en hyper centre de Bayonne. À deux pas des commerces et musées, il dispose d'un séjour lumineux, cuisine aménagée et d'une chambre avec dressing.

iad France - Olivier Naulet vous propose: Charmant T2 au calme, BAYONNE hyper centre

COEur de ville de Bayonne, dans la rue Bourgneuf parfaitement rénovée et piétonne.
A proximité immédiate : Mairie, Halles, Commerces, Musée Basque, Musée Bonnat, Fac, etc.

Beau 2 pièces de 35 m² en très bon état, situé au 2ème étage par un escalier au charme typique.
Au calme absolu, appartement donnant sur la cour intérieure. Accès sécurisé.
Petite copropriété bien entretenue aux faibles charges avec seulement 8 logements (2 par étage).

Séjour avec cuisine aménagée (meubles, évier, plaques élec, hotte et four).
Chambre avec dressing, salle d'eau (douche, meuble-vasque, sèche-serviettes et wc).
Production eau chaude et chauffage par électricité (radiateurs neufs).

1 cave d'environ 3,5 m² (au rez-de-chaussée) pour vélo, surf, etc.
Parking des Allées Boufflers situé à 250 mètres.

Cadre de vie confortable et agréable pour profiter de Bayonne au quotidien.
Idéal en résidence principale ou secondaire.

Taxe foncière : 605 € /an
Charges copro : 153 € / trim

Renseignements et visite possible sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Naulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 443801774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 612 euros