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Description T3 à Le muy
Situé au Muy (83), dans un environnement paisible entre mer et massif des Maures, ce T3 de 58,88 m² au 3ème étage offre une excellente opportunité de placement patrimonial.
Ce bien génère un loyer de 853,67 € par mois (réglé trimestriellement), assurant une très forte rentabilité de 5,82 %. Atout financier majeur : les charges de copropriété sont de 0 €. La taxe foncière s'élève à 1 404 €. L'opération est sécurisée par un bail ferme en cours jusqu'en septembre 2032.
La résidence, construite en 2020 et très bien notée (8/10 par la MDRS), propose des espaces communs conviviaux (grand restaurant, salons TV). Son emplacement allie nature et praticité : commerces à pied, réserve naturelle à 5 minutes en vélo, accès direct à l'autoroute A8 et à 25 minutes des plages de Saint-Aygulf.
Cet investissement en résidence services seniors bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant de renom Emera (7ème groupe privé français). Vous percevez vos revenus sereinement, sans aucune contrainte de gestion au quotidien.
DPE : B . GES : B (Diagnostics réalisés le 23/02/2026).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 537 089 - Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : SAUBESTY Emmanuel
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 59m2 environ
- Meublé
- Général Etage : 3
- Réf. annonce ParuVendu 340932600411
- Mise à jour 19/07/2026 à 13:38
3 minQualité de connexion internet à Le muy (Var 83)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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