Vente Appartement 1 pièce 25 m² Toulon (83000)

Studio entièrement rénové avec vue dégagée et jardin arboré dans une résidence sécurisée. Profitez d'un cadre de vie agréable, d'un espace optimisé et d'une localisation proche des commodités.

iad France - Sébastien Pages vous propose: Studio rénové avec vue dégagée et jardin arboré – Toulon Est

Situé à Toulon Est, à la limite de La Valette-du-Var, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, au sein d'une résidence sécurisée avec espaces verts.

D'une surface de 25 m² Loi Carrez, ce bien se compose d'un espace de vie optimisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.

Descriptif du bien

* Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée dominante
* Appartement entièrement rénové avec des matériaux actuels
* Salle d'eau fonctionnelle
* Bien vendu meublé
* Chauffage collectif
* Résidence calme et bien entretenue

L'environnement est particulièrement agréable grâce à la présence de jardins arborés et d'espaces extérieurs soignés.

Les + du bien

* Résidence sécurisée avec cadre verdoyant
* Vue dégagée dominante
* Stationnement collectif gratuit et fermé
* Appartement prêt à louer ou habiter immédiatement
* Fort potentiel locatif (estimé environ 550 € / mois hors charges)

Localisation idéale

À proximité immédiate de toutes les commodités :

* Centres commerciaux (Auchan, Lidl, Aldi…)
* Écoles et services
* Accès rapide aux axes principaux
* Proche de l'autoroute
* Quartier dynamique et recherché

Opportunité d'investissement

Ce bien représente une excellente opportunité avec :

* Un prix attractif au m²
* Une rentabilité intéressante
* Un secteur porteur

Parfait pour un investisseur ou un premier achat sécurisé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 483766739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1212 euros