Vente appartement de prestige 2 pièces 71 m² Paris 15 (75015)

Emplacement privilégié à Paris pour cet appartement lumineux avec loggia. Au 6e étage d'un immeuble bien entretenu, il offre un séjour spacieux, une cuisine aménagée et la possibilité de créer une seconde chambre, idéal pour vivre ou investir.

iad France - Aurore Muller vous propose: Superbe appartement 2/3 pièces de 71 m² – Paris 15e – DPE D - Avec une Loggia de 9,50 m²

À seulement 4 minutes à pied du métro Vaugirard (ligne 12) et à 8 minutes du métro Commerce (ligne 8), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur d'un quartier vivant et recherché, avec commerces de proximité et espaces verts à portée de main.

Situé au 6 étage avec ascenseur d'un bel immeuble, dont le ravalement et l'isolation de la façade viennent d'être finalisés, parfaitement entretenu, cet appartement de 71 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son extérieur (jardin d'hiver).

Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée avec buanderie pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, d'une grande chambre avec salle de bain ainsi que d'un dressing.

POSSIBILITE DE CREER UNE SECONDE CHAMBRE

Chauffage et eau collectifs (inclu dans les charges)

Une grande cave saine complète ce bien.

Les atouts :
- Immeuble avec une façade rénovée et isolée,
- Appartement lumineux,
- Résidence sécurisée,
- Rafraîchissement / travaux à prévoir (chiffrage sur demande).

Un bien rare sur le secteur.

Les + qui font la différence :
•Visites et joignable 7j/7, pour s'adapter à votre emploi du temps
•Ouvert à l'inter-cabinet, pour faciliter la vente
•Avis de valeur gratuit

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros